Freistehendes Einfamilienhaus im begehrten Jülicher Heckfeld – Traumgarten & Split-Level-Charme!

In einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnstraße Jülichs erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise. Herzstück des Hauses ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick in den idyllischen Garten. Highlights im Überblick:* Wohnfläche: ca. 134 m² * Zimmer: 5 (davon 4 Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer) * Architektur: Architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit Galerie-Diele * Außenbereich: Wunderschön angelegter, gepflegter Garten* 40 m² große Dachterrasse * Moderne Vaillant Gas-Brennwertheizung aus 2023* Garage mit Zufahrt sowie ca. 12 m² Anbau (ideal als Gerätehaus)* Option auf Aufstockung des Flachdachanbaus bzw. Erweiterung (nach Absprache mit dem Bauamt)Einige Fenster wurden bereits durch moderne, pflegeleichte Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt; im übrigen Haus befinden sich gepflegte Holzfenster mit Doppelverglasung.

Für Komfort und zusätzlichen Schutz sorgen die überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden.Die Wasser-, Abwasser- sowie Elektroleitungen entsprechen dem Baujahr der Immobilie. Ein weiteres praktisches Detail ist die Garage, deren Zufahrt bequem über ein elektrisch bedienbares Garagentor gesteuert wird.