Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in Neresheim

Zur Vermietung steht eine helle und frisch renovierte 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige, moderne Ausstattung – ideal für Familien.
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca. 119,60 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Drei Schlafzimmer
• Küche mit moderner Einbauküche (Oktober 2026)
• Badezimmer, komplett renoviert 2025
• Gäste-WC, ebenfalls 2025 erneuert
• Abstellraum
• Balkon

In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, Wände und Decken wurden frisch renoviert und in freundlichem weiß gestaltet.
Ausstattung

• Balkon
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Fenster
• Dusche + Badewanne
• Bodenbeläge in Holzoptik
• Zentralheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) – sehr niedrige Nebenkosten
• Wärmeschutzverglasung
• Gegensprechanlage
• Waschküche
• energieeffiziente LED Beleuchtung
• elektrische Rollläden an den meisten Fenstern

Energie

• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Ausstellungsdatum: 12.01.2026
• Gültig bis: 11.01.2036
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Wesentlicher Energieträger: Strom

Miete & Konditionen

• Nettokaltmiete: 1.190,00 €
• Miete Einbauküche: 70,00 €
• Nebenkosten: 200,00 €
• Einzug ab: 01.11.2026 möglich

Sonstiges
Vor dem Haus können bei Bedarf zwei Stellplätze angemietet werden. Ein Kellerraum steht zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung.
Interesse:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.