Zwischen Winskiez und Bötzowviertel: Wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung, Loggia und Fahrstuhl

Zwischen Winskiez und Bötzowviertel: Wunderschöne Altbauwohnung, 4 Zimmer, Loggia und FahrstuhlDas um 1902 entstandene Gründerzeithaus befindet sich an der Greifswalder Straße und liegt damit an der Schwelle zwischen Winskiez und Bötzowviertel. Das repräsentative Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügeln und Quergebäuden wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung behutsam modernisiert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, Balkone ergänzt und Aufzüge angebaut.

Besonderes Augenmerk galt dem Erhalt des historischen Erscheinungsbildes; so wurden die ursprünglichen Proportionen und Gliederungselemente der Straßenfassade im Rahmen der Sanierung wieder stärker herausgearbeitet. Das großzügige Entrée mit historischen Wandverkleidungen, dekorativen Elementen und aufwendig gestaltetem Fliesenboden vermittelt bereits beim Betreten den repräsentativen Charakter des Hauses.Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, der auf halber Treppe hält.

Auf rund 116 m² überzeugt sie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Badezimmer und Loggia. Hohe Räume, aufgearbeitete Fischgrätparkettböden, historische Kassettentüren und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.Zur Greifswalder Straße liegen drei der insgesamt vier Zimmer. Zwei der großzügigen Wohnräume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Große Fenster und die Südostausrichtung sorgen hier für viel natürliches Licht.

Die dreifach verglasten Fenster verbinden den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Flügeltür zwischen den beiden Wohnräumen unterstreicht die großzügige Raumwirkung und ermöglicht zugleich eine flexible Nutzung als Wohn- und Essbereich.Hofseitig ausgerichtet befindet sich das vierte, separat begehbare Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Durch die klare Trennung der Räume bietet der Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof orientiert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Von der Küche gelangt man direkt auf die charakteristische, halbrunde Loggia. Durch ihre Westausrichtung bietet sie insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung.Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der markante schwarz-weiße Fliesenboden setzt einen klassischen Akzent und fügt sich stimmig in den Charakter der Wohnung ein.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Diele.Zur Wohnung gehört ein Keller; die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.