Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei großen Dachterrassen, Kamin und sichtbaren historischen Holzbalken

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte.

Auf 153 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit drei separaten Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einer großzügigen Galerie.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sichtbare historische Holzbalken verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und schaffen eine besondere Verbindung zwischen ursprünglicher Bausubstanz und moderner Wohnqualität.

Ein eigener Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht den großzügigen Wohnbereich zu einem außergewöhnlichen Ort zum Wohnen und Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 28 m² große, nicht überdachte Dachterrasse in östlicher Ausrichtung. Die außergewöhnliche private Außenfläche bietet einen schönen Blick und macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Ergänzt wird sie durch einen weiteren ca. 12,5 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung – damit stehen zwei unterschiedlich ausgerichtete Außenbereiche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Garderobe und die als Galerie gestaltete Flurfläche ergänzen das offene und großzügige Raumgefühl.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellbereich im Dachspitz, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört optional ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der großzügige Garten des Hauses kann grundsätzlich mitbenutzt werden.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, moderner Wärmepumpentechnik und neuen Fenstern.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlicher Dachterrasse, zwei Außenbereichen, sichtbaren Holzbalken und eigenem Kamin macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Mindelheim.