Wohnen an der Havel mit viel Licht, Raum & großer Terrasse – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau

In ruhiger und grüner Lage in Berlin-Spandau, unweit von Havel und Pichelssee, befindet sich diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer terrassiert angelegten Wohnanlage. Die Anlage erstreckt sich über ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 30.459 m² und verfügt über einen direkten Seezugang. Für Wassersport- und Bootsliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen Bootssteg anzumieten.Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihren durchdachten und offenen Grundriss.

Bereits beim Betreten eröffnet sich eine großzügige Sichtachse durch die Wohnung bis zur Terrasse und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der Flurbereich ist offen gestaltet und profitiert vom natürlichen Lichteinfall aus den angrenzenden Räumen.Die geräumige Küche bietet viel Platz und greift mit ihrer offenen Gestaltung ein Wohnkonzept auf, das auch heutigen Ansprüchen an kommunikatives Wohnen entspricht.Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur großzügigen Terrasse ausgerichtet.

Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist die ca. 18m² große Terrasse, die von den Wohnräumen aus unmittelbar erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum um einen großzügigen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich, sowie individuelle Bepflanzung.Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft und sich beispielsweise ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung bietet grosses Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021/2022 der Aufzug modernisiert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz mit einem eigenem Grundbuchblatt.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, direktem Seezugang der Wohnanlage und der Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsstegs schafft einen besonderen Wohnwert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.