Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick

Hochwertiger Erstbezug mit großzügigem Wohnkonzept

In ruhiger Lage von Ravensburg-Gornhofen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur, großzügigen Grundrissen und Weitblick über die umliegende Landschaft bis in Richtung Alpen und Bodensee.

Die angebotenen 4-Zimmer-Wohnungen mit je 115,6 m² verbinden großzügige Wohnflächen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zum privaten Garten und der Südterrasse (EG) / sonnigen Südbalkon (OG).

Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer und ein separates Büro ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Homeoffice und Gäste. Das Bad mit Doppelwaschtisch und Unterschrank, mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Hochwertige Einbauküche

Die Einbauküche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die grifflose Ausführung in Alpinweiß Hochglanz wird durch eine Kücheninsel ergänzt. Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in Schieferoptik sorgen für eine elegante, zeitlose Materialkombination.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein 80-cm-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolysefunktion, Kühl-Gefrier-Kombination und integrierter Geschirrspüler.

Ausstattung im Überblick

• 115,6 m² / 4 Zimmer
• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
• Südterrasse mit privatem Gartenanteil (EG) bzw. Südbalkon (OG)
• Eigener Kellerraum
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Außenliegender Sonnenschutz mit Jalousien
• Vinylboden in Eichenparkettoptik
• Barrierefreie Erschließung über den Aufzug
• Gemeinschaftlicher Fahrrad & Waschmaschinenraum

Für das Gesamtobjekt stehen 10 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung wird mit 2 Stellplätzen vermietet.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Daher stehen neben der dargestellten Visualisierung noch keine Aufnahmen des fertiggestellten Objekts zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bereits im aktuellen Baufortschritt nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. So können Sie sich vor Ort ein Bild von der hochwertigen Bauausführung, den räumlichen Gegebenheiten und dem aktuellen Stand der Arbeiten machen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.840 €
Einbauküche: 100 €
Tiefgaragenstellplatz: 75 € / Monat
Außenstellplatz: 35 € / Monat
Nebenkosten: 350 €
Bezugsfrei: ab 01.02.2027

Lage

Wohnen mit Weitblick

Ein besonderer Reiz des Neubauprojekts liegt in seiner erhöhten Lage in Ravensburg-Gornhofen. Der Ravensburger Ortsteil liegt auf einem Höhenrücken mehr als 100 Meter über dem Schussental und ist für seine weitreichenden Ausblicke auf die Alpen, den Bodensee und den Gehrenberg bekannt.
Die Wohnungen profitieren dabei auf unterschiedliche Weise von ihrer Lage: Die Erdgeschosswohnungen verbinden die Aussichtslage mit einer sonnigen Südterrasse und einem privat zugeordneten Gartenanteil. Die Obergeschosswohnungen öffnen sich zu großzügigen Südbalkonen und bieten durch die erhöhte Position eine besonders schöne Perspektive über die umliegende Landschaft.

Ruhig und dennoch stadtnah

Gornhofen ist ein ländlich geprägter Ravensburger Ortsteil mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und weitere Einrichtungen Ravensburgs nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Gornhofen an das Ravensburger Stadtgebiet an.