Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 6qm Südbalkon & PKW-Stellplatz!

Besichtigungen finden nach Absprache am 09.10.2026 statt.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in der Richterstraße 7 in Berlin-Mariendorf. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Wert von 10.000€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Strangsanierung, bei der die Trink- und Schmutzwasserleitungen innerhalb der Wohnanlage erneuert wurden.

Die Arbeiten wurden im Jahr 2025 durchgeführt und im März 2026 bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 derzeit ca. 274,03€. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 75,68€. Auch die Kosten für die Wärmeversorgung sind bereits berücksichtigt.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 199,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.