+++ Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick – sofort bezugsfrei! +++

Diese ca. 51 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und eine attraktive Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird zusammen mit der Wohnung verkauft.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung direkt vermieten können.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.Ein Stellplatz für das Auto gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde 1994 gedämmt und neu eingedeckt.

Darüber hinaus wurden die Balkone im Jahr 2022 erneuert.Durch die überschaubare Größe des Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten entsteht ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Einbauküche und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger interessant.