Barrierefreie Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Zimmern und Aufzug – Erstbezug/Neubau

Die ca. 88 qm große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus mitten in Zolling. Die Wohnung wird über eine Bodenheizung beheizt, welche durch die energiesparende Wärmepumpe gespeist wird. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt übergangslos in den einladenden Wohn-Essbereich. Das helle Bad verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Zusätzlich befinden sich im Bad die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils neben dem Bad angeordnet. Beide Schlafzimmer sind durch die vorhandenen Fenster gut belichtet. Der großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich lädt zum Entspannen ein. Von hier aus kann man auf den geräumigen Balkon mit Glasgeländer gelangen. Es gibt sowohl eine praktische Speise hinter der Küche, sowie auch einen großen Abstellraum neben dem Eingangsbereich.

Zusätzlich steht auch der Dachspitz zur Lagerung über eine Dachbodenleiter zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Vinylböden sowie im großen Abstellraum über einen PVC-Boden. Die weißen Kunststofffenster entsprechen durch eine 3fach Verglasung und elektrische Fensterrollläden modernen und energetischen Anforderungen. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage.

Eine Küche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter selbst zu beschaffen.

Da die Wohnung barrierefrei ist und über einen Aufzug zu erreichen ist, ist sie auch ideal für ältere Personen und Personen mit Handicap geeignet.

Zolling bietet eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker und Metzger sind vor Ort. In der Nachbarschaft befindet sich sowohl ein Kindergarten wie auch eine Schule, die Lage ist ansonsten ruhig. Die Anbindung auf die Autobahnen A92 Deggendorf/München und A9 Nürnberg/München ist gut. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 €. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Erstbezug.