von RTI: Kompakt und gemütlich – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Kolverath!

Dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus in Kolverath verbindet eine angenehm überschaubare Größe mit einer klassischen Raumaufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und einigen Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen.Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, die insbesondere Paaren, einer kleinen Familie oder Menschen mit überschaubarem Platzbedarf ein gemütliches Zuhause bieten. Das ca. 296 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen eigenen Außenbereich, ohne dabei mit aufwendiger Gartenpflege verbunden zu sein.Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Hier findet das tägliche Leben statt - vom gemeinsamen Essen bis zum gemütlichen Abend. Die angrenzende Küche wurde ca. 2020 eingebaut und kann auf Wunsch zu günstigen Konditionen übernommen werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer. Eine ebenerdige Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Nutzung.Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste und werden durch ein weiteres Badezimmer ergänzt.

Ein vorhandener Rollstuhllift erleichtert bei Bedarf den Wechsel zwischen den Wohnebenen und stellt insbesondere im Hinblick auf eine langfristige Nutzung des Hauses einen interessanten zusätzlichen Komfort dar.Auch technisch wurde bereits in die Immobilie investiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 installierte Pelletheizung, mit der ein wesentlicher Bestandteil der Haustechnik bereits erneuert wurde.Der Außenbereich präsentiert sich angenehm überschaubar und größtenteils umfriedet.

Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz direkt am Haus und erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draußen. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein gemeinsames Frühstück oder ein ruhiger Nachmittag im Freien. Gerade wer einen eigenen Außenbereich schätzt, seine Freizeit aber nicht ausschließlich der Gartenarbeit widmen möchte, findet hier eine passende Kombination.Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Platzangebot ab und bietet neben einer geschützten Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug zusätzlichen praktischen Stauraum.Insgesamt erwartet Sie hier kein überdimensioniertes Anwesen, sondern ein angenehm überschaubares Zuhause mit ca. 90 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück und einer guten Mischung aus bereits erfolgten Modernisierungen und Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.

Die Pelletheizung aus 2020, das modernisierte Badezimmer, die überdachte Terrasse, der vorhandene Lift und die Garage bilden dabei ein stimmiges Gesamtpaket.Ein Haus für Menschen, die es gemütlich und unkompliziert mögen und ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Grundstück und Platz für ihre persönlichen Ideen suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Das trifft das Haus meines Erachtens wesentlich besser.

Vor allem verkaufen wir es nicht über Dinge, die es offensichtlich nicht ist, sondern über "überschaubar, gemütlich, eigenes Grundstück, bereits einiges gemacht". Das wirkt bei den Bildern glaubwürdig und trotzdem vernünftig wertig.