Ruhig gelegene 2,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre in München – Bogenhausen

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (von insgesamt 9 Etagen) eines im Jahr 1960 errichteten und im Jahr 2003 in Wohnraum aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 126 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage liegt abseits der Strasse und ruhig gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Zugang zu sämtlichen Zimmern. Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer mit einer angrenzenden Abstellkammer und die Küche.

Die Zimmer sind jeweils nach (Süd-)Westen ausgerichtet. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein maßgeschneiderter und gut erhaltener Einbauschrank. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten aus dem Jahr 2012 ausgestattet.Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, maßgeschneiderter Einbauschrank. Die Loggia hat eine Größe von ca. 4,5 qm und ist nach (Nord-) Osten ausgerichtet.

Das Bad wurde ebenfalls ca. 2012 renoviert und ist modern in weiß gefliest. Zusätzlich wurde die Decke leicht abgehängt und mit Halogenspots ausgestattet.Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Mosaik-Parkett aus Eiche gewählt, der sich noch in einem sehr guten Zustand befindet.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohner außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Eigentümergemeinschaft ist sehr an einem Werterhalt der Immobilie interessiert.

So wurde erst im Jahr 2026 der Aufzug instandgesetzt, im Jahr 2023 das Trinkwasserleitungsnetz aufwendig erneuert und im Jahr 2016 die Außenfassade erneuert und in diesem Zuge eine Wärmedämmung ergänzt.-