Provisionsfrei für Kaufende | Barrierefreie Komfortwohnung mit Loggia & überbreitem Stellplatz

Diese neuwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Alle, die heute Komfort und langfristige Sicherheit verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich drei Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten.Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Im gesamten Wohnbereich sorgen hochwertige Fliesenböden für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Genießen ein.Das barrierefreie Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und bietet höchsten Komfort mit bodentiefer Dusche, diversen Hilfsmitteln und einem luxuriösen Geberit AquaClean-WC.Überbreite Türen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und gewährleisten einen problemlosen Zugang für alle Bewohner.

Ein komfortabler Abstellraum und ein großes, separates Gäste-WC, ebenfalls barrierefrei gestaltet, mit Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Der loggiaähnliche West-Balkon mit Wasseranschluss lädt zum Entspannen und Genießen ein.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein übergroßer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz kann mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden und bietet, durch die Überbreite, genügend Platz für ein Fahrzeug sowie ein Motorrad oder ähnliches.

Darüberhinaus ist er, wie eine Einzelgarage, elektrisch zu öffnen und seperat verschließbar. Fahrradkeller und für Besucher KFZ-Stellplätze im Freien sind hier eine Selbstverständlichkeit.Ein Aufzug im Haus ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage bis zur Wohnung.Das Hausgeld beträgt 281 Euro monatlich, zuzüglich 25 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.Eine moderne Wohnung in dieser Qualität und Ausstattung ist in München eine seltene Gelegenheit - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.Kaufpreis 699.000 € zzgl. 30.000 € für den überbreiten und absperrbaren Einzelstellplatz = Gesamt-Kaufpreis 729.000 €, provsionsfrei für Kaufende