Helle Wohnung auf zwei Ebenen mit Südbalkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Würzburger Stadtteil Steinbachtal und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang.

Die insgesamt ca. 68 m² große nutzbare Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und besteht aus ca. 48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die vollwertig als Wohnraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit funktionaler Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Direkt daneben befindet sich das 2025 modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwand, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den über die gesamte Breite der Wohnung verlaufenden Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne.

Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der unteren Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit zwei großen Fenstern und entsprechend viel Tageslicht. Der Bereich kann vollwertig genutzt werden und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich Wohnen und Schlafen bzw. Arbeiten angenehm voneinander trennen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Würzburger Innenstadt genießen möchten.