Altbau trifft Moderne – offene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Designküche

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1918 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einem modernen, offen gestalteten Wohnkonzept. Auf ca. 62 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente, das sich besonders für Singles oder Paare eignet, die urbanes Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Bereits beim Betreten fällt die für Altbauten typische Großzügigkeit auf. Deckenhöhen von ca. 3,30 Metern verleihen den Räumen ein beeindruckendes Volumen und schaffen gemeinsam mit den hohen Holzfenstern eine helle und luftige Atmosphäre.

Durchgängig verlegte, geölte Holzböden sorgen für Wärme und unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Klassische Doppeltüren setzen zusätzliche stilvolle Akzente und verbinden die einzelnen Bereiche auf elegante Weise.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet. Dadurch entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen.

Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine fast loftartige Wirkung und lässt gleichzeitig ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut. Kühlschrank und Waschmaschine sind bereits im Kaufpreis enthalten.Das Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Raumproportionen und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie umfangreiche Schrankflächen. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Damit entsteht ein geschützter Rückzugsort abseits des städtischen Geschehens - ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre.Das Badezimmer wurde 2013 renoviert und präsentiert sich mit dunklen Schieferfliesen in einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.Das Mobiliar kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 213 €.Die Verbindung aus denkmalgeschützter Altbausubstanz, großzügiger Deckenhöhe, hochwertigen Holzböden, moderner offener Küche und dem ruhigen Innenhofbalkon schafft ein ausgesprochen individuelles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Balance zwischen klassischem Berliner Altbau und zeitgemäßem, urbanem Wohnen.