Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Köln-Brück

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine ansprechend geschnittene Wohnung mit Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie einem großzügigen Wohnbereich und einer separaten Küche.Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der durch eine zusätzliche Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht und den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um eine attraktive Außenfläche ergänzt.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Zum Angebot gehört außerdem die Möglichkeit, eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 15.000 €.Für zusätzlichen Stauraum steht der Wohnung ein eigener, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beläuft sich ab 01.01.2027 auf 393 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für die Garage wird ein monatlicher Betrag von 61 € fällig.