Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Einliegerwohnung

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet auf rund 199 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Rutesheim und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier könnten Sie direkt einziehen und sich von Anfang an zuhause fühlen.Über den Dielenbereich betreten Sie das Haus.

Bereits hier steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für Ordnung im Eingangsbereich sorgt.Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht und Luft herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang ins Freie verbindet den Wohnbereich wunderbar mit der Außenfläche. Hier entsteht der Lebensmittelpunkt für Ihre Familie: viel Raum für gemeinsame Stunden.

Die angrenzende Küche bietet ebenfalls eine angenehme Größe und ausreichend Platz für die tägliche Familienroutine. Ein zusätzlicher Esstisch findet hier problemlos seinen Platz, perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Frühstück. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.Ein besonderes Detail ist das etwas versteckt liegende Büro, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Der Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice und ermöglicht konzentriertes Arbeiten.Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz den privaten Bereichen vorbehalten ist.Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine praktische Handtuchheizung. So beginnt und endet der Tag ganz entspannt.Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Ideal als praktische Abstell- und Lagerfläche.Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Neben dem Heizraum befindet sich hier ein großer Hobbyraum mit eigener Sauna, ein schöner Bereich für Freizeit und Entspannung.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie eignet sich ideal als Unterkunft für Gäste oder Familienangehörige und kann alternativ auch hervorragend als Büro genutzt werden.Das Highlight: Der Außenbereich! Er wurde ansprechend angelegt und bietet eine schöne Mischung aus großzügiger Terrasse, gepflegten Grünflächen und gewachsenem Baumbestand.

Die Terrasse verfügt über eine Überdachung sowie eine elektrische Markise und lässt sich dadurch flexibel nutzen. Besonders schön ist der geschützte und uneinsehbare Gartenbereich. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört genießen und entspannen.Hinter dem Haus befindet sich zudem eine Gartenhütte mit einer kleinen überdachten Terrasse. Ein eigenes Gemüsebeet bietet darüber hinaus die Möglichkeit, Kräuter, Gemüse oder Blumen selbst anzubauen.Eine Garage und ein großzügiger Zufahrtsbereich runden dieses Angebot ab. Alles da für das perfekte neue Zuhause. Sie möchten einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.