N-Zerzabelshof: Selbstbezug – Gut geschnittene 3-Zi-Whg (2.OG m. Aufzug), Balkon, EBK

Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage (ca. Baujahr 1970).Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist.Ausstattung:- Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet- Flur mit Parkettboden ausgestattet- Küche, Badezimmer gefliest- Küche mit Fenster- Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten- Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- Kunststofffenster- Rollos an allen Fenstern- Bad und Flur mit integrierten LED-Deckenspots- großer Balkon mit Abstellschrank und Markise- Gemeinschaftl.

Fahrradabstellraum im Keller- FernwärmeheizungNebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 146,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 129,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- ca. EUR 107,-- / Monat Heizung/ Warm-, Kalt-, Abwasser (bei sehr sparsamer Nutzung von einer Person)- Gesamt: EUR 408,-- (Umlagefähig: EUR 233,-- Nicht umlagefähig: EUR 175,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 542.000,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.