Erstbezug nach Sanierung/ Fußbodenheizung/ neueste Technik ++ Neubau-Standard in Toplage

Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeiten, vgl. auch unsere INFO-BOX unter Objektbeschreibung++Zentrales Wohnen und Erstbezug nach Sanierung in einem 2-Parteien-Haus hinter historischer Fassade. Mitten in der Einkaufsstraße, praktisch alles fußläufig. Elektrik und Technik auf hohem Niveau, Fußbodenheizung und Pendel-Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Gartenmitbenutzung nach Absprache.INFO-BOX**************DAS SOLLTEN SIE WISSEN*WICHTIG:DIE ANSCHRIFT ZUM ANGEBOT erhalten Sie mit dem Online-Exposé.Bitte geben Sie bei Ihrer Portalanfrage Ihr Haushalts-Netto-Einkommen und die Personenanzahl an. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Anfrage auch, dass Ihr Haushalt haustierlos ist, dass Sie Selbstzahler sind und dass es sich um einen Nichtraucherhaushalt handelt.Ihre Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet.

Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeiten.**WICHTIGDer Vermieter/ Eigentümer wünscht nicht mehr als 3 Personen im Haushalt. Bewerber, die Leistungen über das JOBCENTER beziehen, können nicht berücksichtig werden. Haustiere sind nicht erlaubt.Es wird nur an Nichtraucher vermietet.Sollten Sie die Kriterien nicht erfüllen, bitten wir von einer Anfrage abzusehen.***WICHTIGDer allgemeine Entree-Bereich ist noch nicht komplett fertiggestellt und die Terrasse zur Wohnung ist noch am Werden.

Die OG-Wohnung muss noch saniert werden, d.h. es kann temporär zu Lärmbelästigungen kommen.DIE ECKDATEN DER WOHNUNG:Lage im Objekt: EGWfl.: 77,5 m²Grundbaujahr: 1934energetisch saniert: 2025/26 nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)Keller: Mitbenutzung nach AbspracheGarten: Gemeinschaftsnutzung nach AbspracheGartenpflege: nur bei MitbenutzungAbstellmöglichkeit für Fahrräder: jaInternet: GlasfaserGrundmiete: 1.240,- €NK-Vorauszahlung: 140,- € berechnet für 2 PersonenKaution: 3 Grundmieten: 3.720,- €In den Nebenkosten enthalten sind:GrundsteuerGrundpreis AbfallentsorgungAbfallbehältervolumen 60 Liter für 2 PersonStraßenreinigung, WinterdienstTrinkwasser, HauptzählerSchmutzwasserGartenwasserRegenwasserGebühr NebenzählerAllgemeinstromWartung GasheizungAnteil Kehr- u. Messgebühr BSMGebäudeversicherungenDachrinnenreinigungKleinreparaturenVom Mieter selbst anzumelden bzw. selbst zu übernehmen sind:Gas-EtagenheizungStromWinterdienst und Gehwegreinigung vor dem GebäudeFlur- und Treppenhausreinigung, Fenster, Briefkästen, etc. und Reinigung des Eingangsportals.Gartenpflege bei Mitbenutzung des GartensBereitstellung und Betrieb einer TV SAT-AnlageFür Sie vor Ort:Ilka Maria Rath,Ilka Maria Rath mobil: 0176 340 662 72++