Sehr schöne 3. Zimmer- Wohnung in Schwebheim

Objekt:
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Schwebheim
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101,88 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von 97525 Schwebheim. Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Vermietung.
Besonders schön ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m², der durch die Dachschrägen und die besondere Fensterform einen individuellen Wohncharakter erhält.

Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Loggia, die einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet und einen gemütlichen Platz im Freien schafft.
Die separate Küche ist mit ca. 13,21 m² angenehm großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Einzelheiten zur Übernahme sowie zu den Elektrogeräten sind mit dem Vormieter zu klären.
Neben dem Schlafzimmer mit ca. 12,48 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 10,21 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Diele mit ca. 13,68 m², von der die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Wohnflächen
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche, WC sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC - gerade bei einer Wohnung dieser Größe ein angenehmer Komfort.
Die Wohnräume sind überwiegend mit einem pflegeleichten Kunststoffboden in Buche-Design ausgestattet und vermitteln zusammen mit den hellen Wänden und den teilweise besonderen Fensterformen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ausstattung auf einen Blick

• ca. 101,88 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 37,72 m²
• 3 Zimmer
• separate Küche mit ca. 13,21 m²
• vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
• Schlafzimmer und weiteres Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
• kleiner Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Doppelwaschtisch im Badezimmer
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum
• großzügige zentrale Diele
• pflegeleicheter Kunststoffboden in Buche - Design in den Wohnräumen
• Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Garage
• ruhige und angenehme Wohnlage
• bezugsfrei ab 01.12.2026
• keine Haustiere