Ganz oben. Ganz für sich. Ca. 120 m²-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Trudering

Diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 fertiggestellten Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Sie nimmt die gesamte Etage ein - ohne direkten Nachbarn auf gleicher Ebene und ohne Wohnung darüber.Auf knapp 120 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen großzügigen, offenen Grundriss mit einer bemerkenswerten Belichtung von allen vier Seiten. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Zwei räumlich voneinander getrennte Wohnzonen gruppieren sich um das zentrale Entree und öffnen sich jeweils zu einem eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Der größere Balkon am Essbereich ist teilweise überdacht, der zweite begleitet den Wohnbereich in die Abendsonne.Die Küche schließt offen an den Essbereich an und ist dennoch als eigener Raum ausgebildet. Auf der ruhigeren Gartenseite befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres, derzeit als Arbeitszimmer genutztes Zimmer. Zwei Bäder - eines davon als Tageslichtbad mit Badewanne, das zweite mit Dusche - ergänzen den durchdachten Grundriss.Kirschholzparkett, zahlreiche maßgefertigte Einbauten und eine umfassende KNX-Gebäudesteuerung prägen die Ausstattung.Eine Besonderheit liegt direkt über der Wohnung: Der ca. 62,4 m² große Speicher gehört als Sondereigentum zur Einheit und erstreckt sich über nahezu die gesamte Wohnung.

Er ist über eine Bodenluke direkt aus der Wohnung erreichbar und verfügt bereits über Strom, Licht und ein Dachflächenfenster.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Duplex-Stellplätze.