Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand

Dieses Wohnhaus sucht einen neuen Eigentümer mit dem Blick für das finale Ergebnis.Das seit einigen Jahren leer stehende Wohnhaus hat den pragmatischen Grundriss eines Siedlungshauses aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die gut als Wohn- und Esszimmer hergerichtet werden können. Die Küche schließt direkt an das Esszimmer an, verfügt aber auch über einen direkten Zugang über einen Nebeneingang. Ein wohl in den 1990er Jahren modernisiertes Bad sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Unter der Dachschräge im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und zwei Nebenräume auf neue Ideen.

Im Keller sind die üblichen Lager- und Wirtschaftsräume vorhanden.Die Nebengebäude bieten reichlich Platz für Hobby, Lager und Garage. Alternativ könnte hier auch die Gartenfläche durch Rückbau erweitert werden.Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Es besteht jedoch allseits Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere die Beheizung des Hauses muss neu aufgestellt werden, da die bisherige Heizquelle (Warmluftofen auf Heizölbasis) technisch nicht mehr nutzbar ist und damit das Haus aktuell nicht beheizbar ist.Der Aufwand für eine Sanierung wird dann aber auch mit einer tollen Wohnlage ausgeglichen.

Die Zufahrtsstraße wird in der Regel nur von den Anwohnern genutzt und ist als Sackgasse auch von sonstigem Durchgangsverkehr verschont. Dennoch sind Einkauf, Kita und Grundschule sowie Ärzte auch gut zu Fuß erreichbar.Dank gut ausgebautem Straßennetz, Anbindung an die Bahnstrecke Saalfeld-Gera sowie einen tollen Radweg ist auch die individuelle Beweglichkeit über die Ortsgrenzen hinaus gesichert.Sie sind bereit für diese Herausforderung? Dann melden Sie sich gern über das Kontaktformular.Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.