Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft – Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Burgsteinfurt!

Seit 1867 ist dieses Haus Teil des gewachsenen Ortsbildes - und vieles von dem, was es in dieser Zeit erlebt hat, ist bis heute spürbar. Hinter der charaktervollen Fassade öffnet sich ein Anwesen mit überraschender Tiefe und unterschiedlichen Ebenen. Auf der rückwärtigen Seite zeigt sich noch heute das ursprüngliche Fachwerk und verleiht dem Anwesen seinen besonderen historischen Charme. Einst befand sich in einem Teil des Hauses der Verkaufsraum einer Metzgerei, sodass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbunden waren.

Gerade durch die zentrale Lage bietet sich diese Kombination auch heute wieder an.Holzdecken, gemauerte Elemente, Zwischengeschosse und wechselnde Ebenen erzählen im Inneren von der Entwicklung des Hauses über viele Jahrzehnte. Inzwischen befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ihren gewachsenen Charakter mit eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Etwa im Jahr 1975 wurde der ehemalige Laden im Zuge einer Nutzungsänderung wieder dem Wohnbereich zugeführt, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 209 m² zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss überrascht mit einer individuellen Raumaufteilung. Von der Küche führen einige Stufen hinunter in den gemütlichen Essbereich mit offenem Kamin. Sichtbares Mauerwerk verleiht diesem Teil des Hauses eine warme, ursprüngliche Atmosphäre. Durch die Küche ist auch der geschützten Innenhof zu erreichen. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude entsteht ein angenehm privater Außenbereich mit überdachter Terrasse. Weitgehend uneinsehbar bietet er einen geschützten Platz für Stunden im Freien und bleibt durch die Überdachung auch bei weniger sonnigem Wetter gut nutzbar.

Ein separates Außen-WC sowie der Heizungsraum ergänzen diesen Bereich.Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein Raum, der sich gut als Büro nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und separater Dusche. Eine zeitgemäße Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, heutigen Wohnkomfort mit dem Charakter des Hauses zu verbinden.Ein paar Stufen höher liegen zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist. Die versetzten Ebene schaffen eine charmante und gemütliche Atmosphäre.Von hier führt der Weg weiter hinauf in den Bodenraum.

Unter den Dachschrägen bietet sich viel Fläche, die über klassischen Stauraum hinausgeht. Ob Studio, Hobbybereich oder Rückzugsort - hier wartet noch einiges darauf, entdeckt und neu interpretiert zu werden.Über den Innenhof erreicht man zudem das separate Nebengebäude. Seine Fachwerkelemente fügen sich stimmig in das Ensemble ein. Mehrere Ebenen eröffnen Möglichkeiten als Werkstatt, Atelier oder für persönliche Projekte. Eine Dachterrasse schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien.Gerade das Zusammenspiel aus historischem Haupthaus, verborgenem Innenhof, überdachten Außenflächen und separatem Nebengebäude macht den besonderen Reiz dieses Anwesens aus. Was von der Straße zunächst kompakt erscheint, entwickelt sich dahinter zu einem überraschend vielseitigen Grundstück.Dieses Haus zeigt sein Alter und die Spuren seiner Geschichte ganz selbstverständlich.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und Raum für eigene Ideen.Vielleicht beginnt das nächste Kapitel dieses Hauses mit Ihnen. Wenn Sie mehr erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.