Kompakte Altbauwohnung nahe botanischer Garten

Die bezugsfreie und renovierungsbedürftige Altbauwohnung, befindet sich im Hochparterre eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1928.Mit einer Wohnfläche von ca. 55m², erstreckt sich die Wohnung aktuell auf 2,5 Zimmer mit offener Wohnküche und Wannenbad mit Fenster. Gemäß Originalgrundriss, handelt es sich eigentlich um eine 2 Zimmerwohnung. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bei Interesse, kann im Innenhof kostengünstig ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 350€ inklusive aller Betriebskosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für eine ausführliche Sanierung belaufen sich auf ca. 40.000€ bis 45.000€, näheres gerne persönlich. Zur Info:Aktuell wird eine Strangsanierung in der Wohnanlage durchgeführt, welche über die Rücklagen bezahlt wird. Ausstattungsmerkmale:+ bezugsfrei ab sofort+ renovierungsbedürftiger Zustand+ ca. 3 Meter hohe Decken+ Holzdielenböden+ Holzkastenfenster- und Türen+ Wannenbad mit Fenster+ Kellerabteil+ Pkw-Stellplätze + Fernwärme+ gepflegter und begrünter Innenhof+ ruhige Wohnlage am botanischen Garten + nahe U- und S-Bahnhof Steglitz