4-Zimmer-Altbau mit Erker, Balkon & Wärmepumpe · 105 m² · Fischgrätparkett · Lübeck

Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung ist für Menschen, die das Besondere schätzen. Herzstück der vier Zimmer auf rund 105 m² ist ein lichtdurchfluteter Erker mit sechs Sprossenfenstern. Direkt daneben geht es auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die repräsentative Diele mit Dielenboden und originalen Kassettentüren mit Bleiglas verbindet alle Räume. Hohe Decken, Stuckleisten, Schiebetüren und Echtholz-Fischgrätparkett prägen die Wohnräume. Zwei historische Kachelöfen (dekorativ erhalten) machen die Wohnung zum Unikat: ein grün glasierter Jugendstil-Ofen mit Girlanden-Reliefs und ein klassischer weißer Kachelofen.

Geheizt wird bereits mit einer eigenen Wärmepumpe über Ihren eigenen Stromvertrag: historischer Charme mit zukunftssicherer Technik. Küche und Wannenbad haben jeweils ein Fenster. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfertig.

Ausstattung:

• Echtholz-Fischgrätparkett, Dielenboden in Diele und Flur
• Erker mit sechs Sprossenfenstern, Balkon
• Zwei historische Kachelöfen (dekorativ)
• Kassetten- und Flügeltüren mit Bleiglas, hohe Decken mit Stuck
• Einbauküche mit Gasherd und Backofen, Küche mit Fenster
• Wannenbad mit Fenster
• Eigene Wärmepumpe (Heizstrom über eigenen Stromvertrag)

Lage: Die Konrad-Adenauer-Straße liegt in St. Lorenz Süd. Hauptbahnhof und Altstadtinsel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der ÖPNV sind direkt vor der Tür. Die Anbindung an die A1 und die Regionalzüge nach Hamburg und Travemünde ist ideal.

Sonstiges: Direkt vom Vermieter, provisionsfrei. Das Haus ist ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Im Dachgeschoss wird derzeit eine weitere Wohnung ausgebaut; tagsüber kann es zeitweise zu Baulärm kommen. Vier Bilder sind virtuell möbliert und im Bild gekennzeichnet; die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

So geht es weiter: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns per E-Mail den Link zu unserer Online-Bewerbung. Dort geben Sie in drei Minuten eine kurze Selbstauskunft ab und buchen direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.