Bezugsfreie & sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit top Grundriss nahe Humboldthain!

Das um 1900 errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus in der Neuen Hochstraße 43 ist ein typischer Berliner Altbau mit unverwechselbarem Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen sowie ein unausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 52 und 77 m2. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen überzeugen durch ihre praktischen Grundrisse und den klassischen Altbauflair.Die Fassade zeigt sich in schlichter, historischer Bauweise der Jahrhundertwende und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Berlin-Mitte ein. Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, originale Holzdielen und Altbautüren verleihen den Wohnungen ihren zeitlosen Charme.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet perspektivisch Ausbaupotenzial - Raum für zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Berlins. Diese Struktur macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger interessant, die auf Einzelverkäufe oder Vermietung setzen, als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen.Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im September 2016.