ruhige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in zentraler Lage von Geisenhausen

Die Wohnung besteht 2 Zimmer und enthält eine Einbauküche, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Baujahr des Hauses ist 2021/22.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern. Es befinden sich drei weitere Wohnungen im Haus, ebenfalls zur Vermietung steht die OG mit ca. 100 qm.
Die Ausstattung ist sehr gut. Jede Wohnung wird über die Gas-Zentralheizung beheizt, auch die Warmwasserversorgung wird über die Zentralheizung gesteuert. Um Ausfälle zu vermeiden, kann der Pufferspeicher zusätzlich über die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erhitzt werden. Die Wohnung verfügt eine dezentrale Lüftungsanlage.

In jedem Zimmer sind LAN-Steckdosen vorhanden. Der Router kann zentral am Eingang in einem eigenen Elektrokasten untergebracht werden, damit jedes Zimmer über LAN erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz mit eigenem Strom- und Starkstromanschluss.

Ist-Kaltmiete pro Monat beträgt 640 EUR zzgl. Carport 40 EUR

Lage
Zentrale Lage in Geisenhausen
Bahnhof in 6 min, Zentrum in 2 min zu Fuss
Vilsbiburg 8 km, Landshut 14 km, München 80 km
Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Montessori-Schule.

Energieausweis liegt vor.

Anfragen nur mit Namen und Adresse. Zur Besichtigung wird eine Selbstauskunft sowie eine Bonitätsbescheinigung benötigt.