Ihr Platz an der Sonne!

Kurzbeschreibung
Freistehende Einfamilienhaus in Bamberg, im aktuellen Trend!

Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus in Bamberg- auf ca. 840 m² großen Grundstück mit liebevoll gestalteter Gartenanlage- Baujahr 2007, sehr gepflegte Immobilie- 122,75 m² Wohnfläche- 62,09 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, gesamte Wohn- Nutzfläche 184,54 m²- komplett gedämmte Unterkellerung- Gartenhaus- Zisterne 4.500 l Fassungsvermögen, Gartenbewässerungsanlage- Alarmanlage- 2-4 AutostellplätzeEinfamilienhausDie 122,75 m² Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt.Das Anwesen aus dem Jahr 2007 besticht durch seine hochwertige Ausstattung und dem äußerst gepflegten Zustand.Es besitzt 3,5 Zimmer, 1 Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche, 1 separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Wintergartenflair.

Dieser wird komplettiert von einer Küche mit modernem Einbaumobiliar, welche durch eine Glasschiebetüre vom Essbereich abtrennbar ist. Außerdem befinden sich im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, der alternativ als Abstellraum nutzbar wäre.Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.Bereits durchgeführte Modernisierungen:2019 - Einbau von 2 Glasschiebetüren (Küche und Eingangsbereich) Zaun um gesamtes Grundstück2021 - Pflasterung, Weg von Gartentüre bis Haustüre und die Stellplätze, zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen zwischen Keller und Außenbereich an 2 Hausseiten2022 - Keller, inklusive Waschküche, gefliest Überdachung Terrasse mit UV-Schutz2026 - neue Tauchpumpe für Zisterne flexible Verschattungsplatten auf Terrasseaktuelles Hausgeld monatlich bei 3-Personenhaushalt:Gas 115,00 €Wasser 62,00 €städtische Gebühren (Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallbeseitigung) 96,47 €Bezugsfrei ab März 2027Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.