Gepflegt, modern, bezugsbereit

Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen - dieses gepflegte Reihenmittelhaus macht es Ihnen leicht.Das im Jahr 2001 massiv errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wurde von seinen Bewohnern über die Jahre liebevoll instand gehalten und modernisiert. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC - eine gelungene Aufteilung für Paare und Familien ebenso wie für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck.

Von hier erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Küche und Wohnzimmer bilden einen schönen, offen wirkenden Lebensbereich mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein individuell geschnittenes Zimmer und ein weiteres Duschbad - ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.Ein besonderes Plus ist der gepflegte Außenbereich: Die überdachte Terrasse lädt unabhängig vom Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Verweilen und verfügt über ein Gartenhaus.

Die Garage ist zusätzlich direkt vom rückwärtigen Garten aus erreichbar. Ein modernes Garten- bzw. abschließbarer Unterstand für Mülltonnen o.ä. vor dem Haus ergänzt die praktischen Außenflächen.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit separater Raumregelung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen. Im Obergeschoss wurden die Rollläden 2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurde 2022 ein Velux-Fenster inklusive solarbetriebenem Außenrollladen erneuert.Auch technisch wurde regelmäßig investiert: Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, die Haustür 2017 durch eine Sicherheitstür mit integriertem Türspion und Kamera ersetzt. 2021 folgten die Terrassenüberdachung und die Zaunanlage.Ein weiteres Highlight ist die moderne Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit Elektrogeräten, Induktionskochfeld und nach außen geführter Dunstabzugshaube.

Moderne Vinyl- und Fliesenböden sowie teilweise Teppichboden runden die Ausstattung ab.Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Auf der Garage befindet sich außerdem ein Balkonkraftwerk.Kurz gesagt: Hier erwartet Sie ein Haus, das Ihnen den Start besonders angenehm macht - gepflegt, gut ausgestattet und mit einem Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.