Attraktive 2 Zi-Singlewohnung im ruhigen 3-Familienwohnhaus

Attraktive 2 Zi-Singlewohnung im ruhigen 3-Familienhaus, 55 qm DG mit EBK & Balkon zum 01.12.2026

Suchen Sie ein neues Zuhause?

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung (55 m²) in einem gepflegten 3-Familienhaus bietet die perfekte Wohlfühlatmosphäre für eine Person.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Aufteilung der Single-Wohnung:

• Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
• geräumiger Ess-/ Küchenbereich
• großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• helles Badezimmer mit Fenster
• eigener Abstellraum im Kellergeschoss

Die Wohnfläche beträgt ca. 55,00 m²

Die Highlights:

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-funktionstüchtige Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Gas-Brennwertheizung
-Designboden in den Wohnräumen
-modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
-großzügige Einbauküche
-eigener Abstellraum im Kellergeschoss
-Balkon

Konditionen:

Monatliche Kaltmiete: 630,00 €

Zzgl. Neben-/Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €

Gesamtmiete ohne Strom: 770,00 € monatlich

Kaution: 1.890,00 €
(entspricht drei Nettokaltmieten)

Sonstiges:

Ein PKW-Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne gewerblichen Makler vermietet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige E-Mail mit folgenden Angaben:

• kurze Vorstellung Ihrer Person
• Grund des Wohnungswechsels bzw. der Wohnungssuche
• berufliche Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis
• monatliches Nettoeinkommen

Nach einer ersten Auswahl der Interessenten kann eine Mieterselbstauskunft angefordert werden.
Für die weitere Prüfung können anschließend – soweit erforderlich – ein aktueller Bonitätsnachweis sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate erbeten werden.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Künzell liegt im Herzen Deutschlands und in der Region von Osthessen. In Künzell leben ca. 17.000 Einwohner.
Die Wohnung liegt in der besten Lage von Künzell.
Ideal durch den zentralen Standort in der Stadtrandgemeinde Künzell mit direkter Anbindung in die Natur.
Im direkten Umkreis befinden sich Supermärkte, Allgemeinärzte, Fach- und Zahnärzte, Grund- und Hauptschule, Gastronomie, Fitnessstudio und Sportanlagen. In die 7 Welten Therme + Spa Resort sind es wenige Fußminuten.
Egal ob zu Fuß, Fahrrad, ÖPNV (Bushaltest. in ca. 500 m Entfernung) oder mit dem Auto, der Start ist immer zentral.
Zum Autobahnanschluss Fulda Mitte an der A7 und der Bundesstraße B 27 sind es nur fünf Autominuten entfernt.
Die Entfernung zum Klinikum Fulda beträgt ca. 1,5 km.
Der ICE-Hauptbahnhof Fulda ist mit den ÖPNV direkt, sowie mit dem Auto schnell erreichbar.