Landshut – Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in den Schwaigen Ruhe und Erholung am Landschaftsschutzgebiet in den Isarauen

Dieses moderne und helle Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkomfort und ein Leben im Grünen legen.Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während der schöne Garten und die großzügige Terrasse dazu einladen, die Natur und die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.Das Erdgdschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, welches sich ebenso gut als Gästezimmer nutzen lässt sowie durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie.

Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren dadurch von natürlichem Tageslicht und einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit. Der Garten bietet Raum zum Spieln, Entspannen und Genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Stunden in der Natur.

Eine Garage mit angrenzendem Gartengeräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Ladestation für ein Elektrofahrzeug ergänt die Ausstattung und bietet zeitgemäßen Komfort. Aufteilung:Erdgeschoss:großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener KücheArbeits-/GästezimmerGäste-WC1. Obergeschoss:ElternKind 1Kind 2ElternbadKinderbad