Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug und eigenem Stellplatz in Potsdam

Willkommen in einer Wohnung, die Platz für die ganze Familie mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer 2015 fertiggestellten Wohnanlage, deren drei Häuser sich um einen weitläufigen, begrünten Innenhof gruppieren. Helle Fassaden in gebrochenem Weiß, große Fensterflächen und fein gegliederte Gesimsbänder greifen die klassische Potsdamer Bautradition auf und geben dem Ensemble eine freundliche, ruhige Ausstrahlung.Auf ca. 108 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer: Der langgestreckte Flur erschließt jeden Raum direkt.

Am Ende öffnet sich das rund 26 m² große Wohnzimmer, von dem Sie auf den gut 11 m² großen Südwest-Balkon treten - genug Platz für Tisch, Stühle und die Abendsonne. Das Schlafzimmer mit knapp 15 m² liegt auf der Ostseite, zwei weitere, jeweils rund 13 m² große Zimmer nach Westen eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die gut 11 m² große Küche bietet Platz für einen Essplatz und hat ein eigenes Fenster. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Bequem erreichen Sie die Wohnung über den barrierefreien Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradräume, ein Waschmaschinenraum sowie der Innenhof mit Erholungs- und Spielflächen runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis von 646.510,00 € setzt sich zusammen aus 629.010,00 € für die Wohnung und 17.500,00 € für den Pkw-Stellplatz.Das Haus wurde in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.Die Wohnung ist seit dem 21.11.2025 vermietet; die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.