Gepflegtes Reihenendhaus mit Sonnengarten & Garage in Lichtenrade

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen im Berliner Süden schätzen.Der Eingangsbereich des Hauses ist gefliest und führt zum modernisierten Gäste-WC mit Tageslicht und bodengleicher Dusche. Von hier gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende Küche.

Eine praktische Nische im Flur eignet sich hervorragend als Garderobe oder zusätzlicher Abstellbereich.Das großzügige Wohnzimmer profitiert von seiner südlichen Ausrichtung und einer großen Fensterfront zum Garten, wodurch der Raum angenehm hell und freundlich wirkt. An warmen Tagen sorgt ein vorhandenes Klimagerät für angenehme Abkühlung. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Sie ist mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet ausreichend Platz.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier stehen derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ursprünglich war die Etage mit drei Schlafzimmern geplant. Die aktuelle Raumaufteilung wurde an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückgeführt werden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten und die umliegende Nachbarschaft.Im rund 60 m² großen Keller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Hier befinden sich neben einem beheizbaren und belichteten Hobbyraum eine funktionsfähige Sauna, ein Werk- und Lagerraum sowie der Heizungsraum.Der liebevoll angelegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort im Grünen und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Mit seinem gewachsenen Pflanzbestand, liebevoll angelegten Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen schafft er eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der vorhandene Pool bietet an warmen Sommertagen eine willkommene Möglichkeit zur Erfrischung und fügt sich harmonisch in das Gartenambiente ein. Ob für gemütliche Stunden im Freien, Gartenpartys, beim Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten - hier finden Sie den idealen Ort, um die Natur zu genießen und sich wohlzufühlen.Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem etwa 20 Meter entfernten Gemeinschaftsgrundstück befindet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.

Je nach persönlichem Geschmack können einzelne Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.