Gepflegt, zeitgemäß und gut ausgestattet

Die im Jahr 2001 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und beliebter Wohnlage von Chemnitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m², die Bruttogrundfläche ca. 75 m².Die Wohnung verfügt über einen funktional gegliederten Grundriss mit zentralem Flur- und Eingangsbereich. Zur Ausstattung gehören eine Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise und schönem Fernblick, ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnräume sind hell belichtet und bieten eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie angenehme Raumhöhen.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Eine massiv errichtete Garage mit guter Zufahrt, elektrischem Garagentor und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Einheit und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.Das Gebäude, die Außenanlagen und das Umfeld befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Wesentliche unmittelbar erkennbare bauliche Mängel wurden nicht festgestellt. Ein überwiegender Teil der Bewohner ist zugleich Eigentümer der jeweiligen Wohneinheit.Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 8.000 €, die jährliche Zuführung ca. 350 €.