Großzügige 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

Helle, großzügige 2 Zimmerwohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Würzburg / Lindleinsmühle, mit unverbautem Blick ins Grüne, in ruhiger Lage.
Besonders geeignet für ein berufstätiges Paar, Nichtraucher, keine Haustiere (wegen Allergie des Eigentümers).
Die Wohnung ist unmöbliert.

Raumaufteilung:
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Diele
ein separates Schlafzimmer
eine Küche mit Speisekammer
renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
großer Süd-West Balkon mit Gartenblick
3 eigene Kellerräume mit Waschküche

Bemerkungen:
Zur angegebenen Kaltmiete von 900€ kommt monatlich eine Nebenkostenvorauszahlung von 350€. Diese beinhaltet eine Vorauszahlung für Gas, Wasser, allgemeine Wohnkosten. Der tatsächliche Verbrauch wird am Ende des Jahres gegengerechnet.
Elektro- Netzwerk / TV Anschluss schließt der Mieter selbst ab.

Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese kann vom Mieter nach Belieben eingerichtet werden und ist Eigentum des Mieters.

Es sind in der gesamten Wohnung große 2-fach verglaste, erneuerte Fenster, Querlüftung ist sehr gut möglich. Alle Fenster mit Rollläden.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Bushaltestelle schräg gegenüber.

Unterlagen:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung und Angaben zu Personenzahl, zum gewünschten Einzugstermin, zum Beruf bzw. Beschäftigungsstatus und zum ungefähren monatlichen Haushaltsnettoeinkommen.

Nach Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse bitte ich um eine kurze Mieterselbstauskunft, geeignete Bonitätsunterlagen (Schufa), Identitätsnachweis sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise.