Objektbeschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse, offenem Wohnbereich, Einbauküche und nutzbarem Schwedenofen in unmittelbarer Nähe zum Südstadtpark.
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 2010. Mit ca. 103,50 m² Gesamtwohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,60 m².
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und darf genutzt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Eine elektrische Markise mit ca. 6,30 m × 3,50 m spendet bei Bedarf Schatten.
Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Eine hochwertige Glasschiebetür sorgt für eine elegante Abtrennung zum Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche und eine Fußbodentemperierung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich.
Ein außenliegender, abschließbarer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören ein Kelleranteil sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Wohnung.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Im Mietumfang enthalten sind die Einbauküche, Sideboards im Essbereich und in der Küche, die Garderobe sowie die vorhandenen Lampen und Leuchten.
Ausstattung
- Fläche Wohnung ca 92,20 m2
- Dachterrasse mit ca. 22,60 m2 und elektrischer Markise
- 2,5 Zimmer inklusive Arbeits- oder Gästezimmer
- moderne, offene Einbauküche
- nutzbarer Schwedenofen
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Fußbodentemperierung
- separates Gäste-WC
- elektrische Jalousien und Rollos
- abschließbare Fenster und hochwertiges Fliegengitter zur Terrasse
- maßgefertigtes Sideboard und Design-Garderobe
- außenliegender, abschließbarer Abstellraum
- Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum und Fahrradbereiche
- Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Hausmeisterservice
- gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2010
- Besonderes Wohngefühl
Die Wohnung erreichen Sie über ein offenes, überdachtes Treppenhaus. Die Gemeinschaftsbereiche werden lediglich von zwei weiteren Wohneinheiten genutzt, wodurch die Wohnanlage angenehm überschaubar bleibt.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Fürther Südstadt zwischen der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth und der Jakobinenstraße. Der Südstadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Südwesttangente und der Frankenschnellweg sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Objektdaten
Energie
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