St. Lorenz-Nord – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großer Dachterrasse

Kurzbeschreibung
Balkon oder Dachterrasse? Hier bekommen Sie beides

Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Musikerviertel im Lübecker Stadtteil St. Lorenz-Nord. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben Geschosse und ist komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet.Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Aufteilung auf drei Zimmer. Damit eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Neben einem Balkon, der bequem von allen drei Zimmern aus zugänglich ist, verfügt die Wohnung zusätzlich über eine große Dachterrasse.

Die vielseitig nutzbaren Außenbereiche bieten wertvollen Freiraum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder die erste Tasse Kaffee an der frischen Luft.Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC - eine praktische Kombination, die insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen neu zu gestalten.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das in der gesamten Wohnung verlegte Echtholzparkett, das den Räumlichkeiten eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Eine Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 EUR. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 153 EUR. Nach derzeitigem Kenntnisstand sind keine beschlossenen Sonderumlagen bekannt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine namhafte Lübecker Wohnungsverwaltung betreut.Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Außenfläche und einer guten Anbindung innerhalb Lübecks verbinden möchten.