Schönes Einfamilienhaus in Gärtringen/Rohrau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Gärtringer Teilort Rohrau bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit 137 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem voll unterkellerten Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Paare, die ein gut strukturiertes und gepflegtes Zuhause suchen. Im Keller befindet sich zusätzlich ein voll nutzbarer Wohnraum sowie ein eigenes Bad mit WC und Dusche – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

Das Haus wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Ausstattung & Wohnkomfort Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie energieeffiziente Ausstattung. Gedämmte Außenwände und eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zwei Bäder, insgesamt drei WCs, zwei Duschen sowie der ausgebaute Keller mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Bad bieten hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale • Fußbodenheizung & Wärmepumpe • Voll ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Bad (WC + Dusche) • Zwei Bäder, zwei Duschen und insgesamt drei WCs • Bus‑System • Hochwertige Team‑7‑Küche aus Massivholz • Kleiner Wintergarten • Kaminofen • Hochwertige Bodenbeläge: Granit im Keller, Holzböden in den Wohnbereichen • Große Süd‑Terrasse • Doppelgarage und zwei Stellplätzen • Pflegeleichter Garten • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Energieeffizienzklasse A • Nichtraucherhaus!

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200 €.

„Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und Haus und Inventar pfleglich behandeln.“

Ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Nichtraucher, die ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in sehr guter Wohnlage von Gärtringen. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A81 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Böblingen, Herrenberg und Singen. In der Nähe S‑Bahn‑Anschluss nach Stuttgart, Böblingen und Herrenberg • Bäckerei, Metzgerei, Zahnarzt • Grund‑ und Förderschule • Einkaufsmöglichkeiten in Gärtringen und Herrenberg • Erholung im Schönbuch – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren