Einfamilienhaus modernisiert in Ziegendorf!

In ruhiger, naturnaher Lage von Ziegendorf erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück von ca. 2.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1910, jedoch wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und bietet heute ein zeitgemäßes Wohnambiente mit guter Ausstattung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die viel Platz, Privatsphäre und ein großes Außenareal schätzen.Das Haus erstreckt sich über eine Etage und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine gelungene Verbindung aus klassischem Bestand und moderner Ausführung.

Ein attraktives Plus ist die bereits vorhandene Ausbaureserve im kompletten Obergeschoss. Dieser Bereich wurde bereits vollständig gedämmt und mit OSB verkleidet, sodass hier weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum besteht. Ein Kamin 16 KW sorgt für behagliche Wohnatmosphäre und bildet zugleich die Grundlage für eine 2014 installierte Fußbodenheizung , die im gesamten Haus umgesetzt wurde. Ergänzend steht eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 mit 2000-Liter-Öltanks zur Verfügung.Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2014 wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Eingangstür, Innentüren sowie das Badezimmer erneuert.

Zudem wurde das gesamte Haus im Trockenbau mit Dämmung ausgestattet, was den Wohnkomfort spürbar verbessert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Dach stammt aus dem Ursprungsjahr 1910.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Für die Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube als 3-Kammer-System (6 m³) vorhanden.Ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Kamin und komfortabler Fußbodenheizung.