Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen im Innenhof. Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen West-Balkon. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die geräumige Küche.Der Schlafbereich ist etwas separiert und zugleich direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Hier befinden sich ein tageslichthelles Dusch- und Wannenbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Die Wohnung wird in einem unrenovierten aber gepflegten Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme erfolgte Ende 2023. Die rückseitige Hausfassade und das Dach wurden bereits 2025 saniert. Der Neuanstrich der Straßenfassade soll in 2027 stattfinden.