[Wohn- und Geschäftshaus mit Hof, Garten und großem Ausbaupotenzial in Eisfeld

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eisfeld. Das um 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück mit Hof und Garten. Ein großer, schattenspendender Baum im Innenbereich verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.In den vergangenen Jahren wurde bereits eine umfassende Grundsanierung durchgeführt. Dach, Außenfassade einschließlich Schiefer, Fenster sowie sämtliche Hausanschlüsse (Elektro, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon/Internet) wurden erneuert.Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.................................................................................................................................Besondere Merkmale?

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Grundstück mit Hof und Garten? Umfangreiche Grundsanierung bereits erfolgt? Sofort nutzbare Gewerbeeinheit? Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum? Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss? Gute Verkehrsanbindung und naturnahe Lage? Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision.................................................................................................................................Unterlagen.

Gebäude- und Grundstückswertermittlung (2022) . Gutachten (2025) . Energieausweis (2025) Kaufpreis98.000 € VerhandlungsbasisBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.