2,5-Zimmer DG-Wohnung / ZFH / Balkon / EBK / Keller / 72qm – Raumwunder

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und überraschend viel Platz!

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der Cranachstraße in Schwabach. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein großzügiges Wohngefühl schafft.

Die großen Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im Überblick

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
• Separate Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zusätzlicher Raum, ideal als Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Abschließbarer Kellerraum mit ca. 15 m², der reichlich Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände und vieles mehr bietet
• Außenstellplatz direkt am Haus

Mietkonditionen Monatlicher Betrag
Kaltmiete 720 €
Außenstellplatz 30 €
Nebenkosten 275 €
Stromabschlag 65 €
Monatliche Gesamtbelastung 1.090 €
Kaution einmalig 2.250 €

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist bereits leer.

Verfügbarkeit
Der geplante Mietbeginn ist der 01.01.2027. Ein früherer Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Wichtige Hinweise
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Interesse an der Wohnung?
Bitte stellen Sie sich kurz vor und senden uns eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens werden die üblichen Unterlagen benötigt, insbesondere eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft.

Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.