Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf mit Lagerhalle, Monteurunterkunft, Stellplätzen & Hof

VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN UND GEWERBETREIBENDE ZUR UNTERBRINGUNG IHRER MITARBEITER UND MONTEURE. KEINE VERMIETUNG AN PRIVATPERSONEN.FLEXIBLE MÖBLIERUNG AUF WUNSCHDas Wohnhaus wird grundsätzlich unmöbliert, jedoch mit vorhandener Einbauküche angeboten. Auf Wunsch des anmietenden Unternehmens kann eine vollständige oder teilweise Möblierung mit Einzelbetten, Matratzen, Kleiderschränken, Sitzgelegenheiten sowie weiterer zweckmäßiger Ausstattung einschließlich einer Waschmaschine vereinbart werden.Art und Umfang der Ausstattung sowie ein zusätzlicher monatlicher Möblierungszuschlag werden individuell vor Vertragsabschluss festgelegt.

Die Möblierung ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nettokaltmiete. Voraussetzung sind die räumlichen Möglichkeiten und die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung.OBJEKTBESCHREIBUNGAbschließbares Firmengelände mit freistehendem Wohnhaus, ca. 70 m² Lagerhalle und geschütztem Innenhof - ideal für Handwerksbetriebe und Mitarbeiterunterkünfte!Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Erftstadt-Kierdorf, Friedrich-Ebert-Straße 51. Das Objekt vereint Wohnen, Lagern und Parken auf einem ca. 413 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 70 m² große Lagerhalle, einen geschützten Innenhof, einen kleinen Garten sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller.Besonders interessant für Unternehmen:Das gesamte Grundstück ist durch ein großes, abschließbares Stahltor gesichert und von außen weitgehend uneinsehbar. Firmenfahrzeuge, Werkzeuge, Maschinen und Baumaterialien können somit auf dem eigenen Gelände untergebracht werden, statt dauerhaft im öffentlichen Straßenraum stehen zu müssen.Die Kombination aus Wohnhaus, Lagerhalle und abgeschlossenem Hof bietet insbesondere Handwerksbetrieben, Bauunternehmen, Montagefirmen und Dienstleistungsunternehmen praktische Vorteile.

Mitarbeiterunterkunft, Materiallager und Fahrzeugstellplätze befinden sich an einem gemeinsamen Standort. Das spart Wege, Zeit und organisatorischen Aufwand.Ausstattung und Grundstück:* Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche* Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer* Badezimmer mit Dusche und separates WC* Separate Lagerhalle mit ca. 70 m² Nutzfläche* Ca. 413 m² vollständig eingefriedetes Grundstück* Großer, abschließbarer und weitgehend uneinsehbarer Innenhof* Stellmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge auf dem Grundstück* Zusätzlich nutzbare Kellerflächen* Kleiner Garten* Elektrische InfrarotheizungVielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Das Anwesen eignet sich besonders für Unternehmen, die eine langfristige Unterkunft für Mitarbeiter suchen und gleichzeitig Lager- und Stellflächen benötigen.

Auch für kleinere Handwerks- und Servicebetriebe bietet die Kombination der Flächen interessante Möglichkeiten.Die Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig und als Gesamtobjekt an zuverlässige Unternehmen. Die konkrete Nutzung muss den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben entsprechen.Mietkonditionen:Kaltmiete: 2.090 € monatlich.Energieausweis: Kann Bei Besichtigung vogelegt/nachgereicht werden.Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über seriöse Anfragen von Unternehmen und Gewerbetreibenden.