Repräsentative Villa mit großem Grundstück und zwei Terrassen in attraktiver Lage am Saseler Markt

Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1928 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit den Vorzügen eines modernen Wohnstandards. Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ansprechendes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und ein besonderes Wohnambiente legen. Durch kontinuierliche Modernisierungen und eine sorgfältige Instandhaltung präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand.Besonderes Augenmerk wurde im Laufe der Jahre auf die Weiterentwicklung und den Erhalt der Immobilie gelegt.

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1987 bildete die Grundlage für den heutigen Wohnkomfort. Mit der Erweiterung auf der Gartenseite im Jahr 1996 entstand die großzügige Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses einen direkten Bezug zum Garten schafft.Im darauffolgenden Jahr wurden die Fenster erneuert, eine Dämmung vorgenommen und die Fassade mit hochwertigem Vollklinkerstein verblendet. Die blauen Holzfenster mit ihren charakteristischen Sprossen und die weißen Fensterbänke prägen bis heute das Erscheinungsbild der Villa und verleihen ihr eine unverwechselbare, klassische Ausstrahlung.Auch in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie weiter gepflegt und modernisiert.

So wurden 2024 die Dacheindeckung mit Ausnahme der Südseite, die Regenrinnen sowie die Gauben erneuert. Die 2014 installierte Gasheizung von Buderus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Mit monatlichen Gaskosten von derzeit ca. 260 € überzeugt die Immobilie zudem durch ihre Wirtschaftlichkeit.Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5,5 großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - das Raumangebot eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden.Auch das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen. Eine Auffahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses, während zwei Terrassen dazu einladen, die Zeit im Freien zu genießen.Mit ihrer gelungenen Verbindung aus historischem Flair, fortlaufenden Modernisierungen und großzügigen Platzverhältnissen präsentiert sich diese Villa als besonderes Zuhause für alle, die den Charme klassischer Architektur und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden möchten.