+++Pfaffenhofen, EFH mit ELW, ca. 159 m² Wfl., 410 m² Eckgrundstück, Garage, super Lage+++

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden!Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen undbeliebten Lage von Pfaffenhofen. Aufgrund der Aufteilung ist es ideal fürFamilien oder Personen die Räumlichkeiten für Arbeiten im Homeofficebenötigen.Nach dem Betreten des Wohnhauses erreichen Sie über die Küche oder über den Flur das ca. 48 m² großeWohn- und Esszimmer mit einem integriertem offenen Kamin .Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönenund pflegeleichten Garten.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschosseine Speis und ein Gäste-WC vor.Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mitWanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Balkon vorhanden.Der Balkon ist vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmeraus zugänglich.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche auch über einenzusätzlichen Eingang erreichbar wäre, bietet Ihnen zweiZimmer, Küche und ein Duschbad.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 2002). Die eingebauten Holzisolierglasfensterstammen aus dem Baujahr.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Weitere Informationen:Neue Dacheindeckung 2009Zaun und Haustüre erneuert 2018Holzfenster gestrichen 2018Balkon- und Terrassenflächen sind nicht in der Wohnfläche enthaltenEckgrundstückEine Einzelgarage, welche sich direkt beim Wohnhaus befindet, ist im Kaufpreis enthalten.Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Bitte beachten Sie, dass geringfügige Grundrissabweichungen vorhanden sein können und Renovierungen Baujahr bedingtdurchgeführt werden müssen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.