Voll-möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestterrasse in München-Solln

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubau-Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung eines modernen Wohnsembles in München-Solln. Die voll möblierte und ausgestattete Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde 2025 erbaut. Ein besonderes Highlight ist die große Holz-Terrasse inkl. Balkonmöbel, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über große Holzfenster mit Dreifach-Verglasung und Raffstores zur Verschattung. Im Untergeschoss steht eine neue Waschmaschine und Trockner zur Nutzung bereit.

Fahrräder können geschützt im Garten abgestellt und geladen werden. Die Wohnung ist ideal für ein Paar bzw. Paar mit Kind(er) geeignet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (100 EUR pro Monat) mit Wallbox bietet sicheren Parkraum.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 24,50 €/qm

Möblierungszuschlag: 4,00 € /qm

Allgemeine Nebenkosten: 1,50€ /qm

Warmwasserpauschale: 1,50 €/qm

Strompauschale: EUR 1,50€ /qm

Highspeed - Internet: 30€ pro Monat

TG - Einzelstellplatz: 100 € / pro Monat

Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. aller Nebenkosten ca. 2.894,00 €.

inkl. TG Einzelstellplatz 2.994,00 €.
Ausstattung
Küche: Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Mielegeräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Wasserkocher, Geschirr, Gläser, Besteck

Schlafzimmer: Doppelbett, Nachtschränkchen, großer Kleiderschrank, Handtücher und Bettwäsche

Wohnzimmer: Sofa, Beistelltisch, Anrichte, smart TV

Esszimmer: Esszimmertisch mit Eiche Echtholztischplatte und bequemen drehbare Stühlen

Kinder-/ Arbeitszimmer: großer Schreibtisch, Ausziehbett, großer Kleiderschrank

Bad: Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper

Wohnung: Echt-Holz Eicheparkettbelag mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Videosprechanlage, Highspeed Internet
Sonstiges
Indexmietvertrag
unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten