Wohnung mit Haus-Feeling

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 102 m² ein durchdachtes Raumgefühl und einen angenehmen Wohnfluss. Besonders praktisch ist der separate Wohnungseingang, da kein gemeinschaftliches Treppenhaus genutzt wird - so entsteht vom ersten Moment an ein privater, hausähnlicher Charakter.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentralen Wohnbereiche der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse, die den Innenraum sinnvoll erweitert und Platz für Sitzgelegenheiten bietet.

Ein besonderes Highlight: Von allen Zimmern aus haben Sie Zugang zur Terrasse - ideal, um den Außenbereich flexibel in den Alltag einzubinden.Die Lage der Terrasse ist dabei ebenso reizvoll wie selten: idyllisch an einem großen Naturteich gelegen, genießen Sie hier einen beruhigenden Blick ins Grüne und eine angenehm naturnahe Atmosphäre.Die Wohnung wurde umfassend in den Jahren 2014 und 2015 renoviert. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik 2014 erneuert.

Fenster sowie das Bad stammen aus 2015 und fügen sich stimmig in den gepflegten Gesamteindruck ein.Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zudem ist die Wohnanlage Oberer Lyngsberg in die Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen, was den besonderen Charakter der Anlage unterstreicht.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Erdgeschosslösung mit Terrasse, eigenem Zugang und solider Modernisierung in den letzten Jahren - in naturnaher Umgebung mit Blick ins Grüne.Online können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserem 360°- Rundgang verschaffen. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.