Doppelhaushälfte in Sengenthal ohne Provision – Erstbezug

• Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht beantwortet-

Moderne Doppelhaushälfte in Sengenthal – Hochwertiges Wohnen (keine Maklerprovision!)

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Sengenthal vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen:

• Aufteilung siehe Grundriss (ursprünglich als Büro vorgesehene Bereich im Obergeschoss wird als offene Galerie ausgeführt - Umbau möglich)
• EG, OG und nicht ausgebauter Dachboden
• Grundstücksanteil je nach Doppelhaus 368 qm oder 353 qm
• Wohnfläche 143 qm
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Beschattung durch Rolladen und Raffstores komplett elektrisch
• Hochwertiger Echtholzparkett und Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Carport mit zwei Stellplätzen je Doppelhaushälfte (Leitung Wallbox vorhanden)

Lage: Ruhiges Wohnviertel in Sengenthal ohne Durchgangsverkehr nähe Dorfmitte

Der Bezug ist zum 31.12.2026 vorgesehen. Bis dahin werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

• Errichtung des Carports mit zwei Stellplätzen
• Anbringung des Sichtschutzes an der Terrasse
• Montage des Treppengeländers
• Fertigstellung des Innenausbaus
• Sämtliche Gewerke wurden von regional ansässigen Fachbetrieben ausgeführt

Derzeit stehen beide Doppelhäuser zum Verkauf und können besichtigt werden. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung. Die Planung und Erstellung wurde mit Kfw 55 Standard ausgeführt.

Besichtigungen ab sofort möglich. Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Gerne als Nachricht mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten.