Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, großem Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf 71,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern sowie die großen, bodentiefen Fenster, die sämtliche Wohnbereiche mit viel Tageslicht durchfluten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 15,55 m² großen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Auch in puncto Ausstattung lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung zusätzlichen Komfort bieten. Großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm unterstreichen den modernen Charakter der Wohnräume. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aufzug im Haus, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente zu schätzen wissen und auf Komfort im Alltag nicht verzichten möchten.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Limespark in 74613 Öhringen, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die S-Bahn-Haltestelle Öhringen-Cappel erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Von dort bestehen optimale Verbindungen in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall. Auch die Autobahn A6 ist schnell erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Highlights auf einen Blick:

• 71,2 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Balkon mit 15,55 m²
• Deckenhöhe bis zu 3,40 m
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Elektrische Smart-Home-Rollläden
• Separates Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Aufzug im Haus