4,5 Zimmer DG-Wohnung in Neuweier

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Baden-Baden Neuweier.

Die Wohnung wurde 2020 zuletzt saniert und renoviert, einschließlich einer Modernisierung des Badezimmers.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare und Familien mit Kinder.

Ausstattung:

• ca. 100 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• 1 Badezimmer (2020 modernisiert)
• offener Ess- und Wohnbereich
• keine Einbauküche vorhanden
• Stellplatz vorhanden, 30 € monatlich zusätzlich
• teilweise über zwei Ebenen

Eckdaten:

• Kaltmiete: 1.000 € monatlich
• Nebenkosten: 250 € monatlich
• Stellplatz: 30 € monatlich

= Gesamtmiete: 1.280 € monatlich

• Kaution: 3.000 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Lage:
Ein Kindergarten und Grundschule, eine Arztpraxis, ein Bäcker sowie eine Bushaltestelle befinden sich jeweils in jeweils 1-2 Minuten fußläufiger Entfernung.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet Verbindungen in Richtung Bühl, Baden-Baden und Sinzheim.

Gesucht werden zuverlässige und langfristig orientierte Mieter.
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich; Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Folgende Unterlagen sind gewünscht:

• Angaben zu Personenanzahl & Berufe
• Einzugsdatum
• Einkommensnachweis
• SCHUFA-Auskunft
• Mieterselbstauskunft