Attraktive 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & Garage – sofort bezugsfrei!

Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl, die gemütliche Dachgeschossatmosphäre und eine gelungene Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.Eine Besonderheit ist die private Wohnsituation: Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss, sodass sich auf dieser Etage keine weitere Wohneinheit befindet.

Auch über Ihnen wohnt niemand - störende Trittgeräusche von oben entfallen somit vollständig. Direkt vor der Wohnungstür steht zudem zusätzlicher Platz zur Verfügung, der beispielsweise für einen Schrank oder eine Garderobe genutzt werden kann.Aktuell wird zudem das Einfahrtstor der Wohnanlage erneuert; im Zuge dessen wurde auch die Mauergestaltung im Bereich der Toranlage bereits neu ausgeführt, wodurch der Zufahrtsbereich künftig einen gepflegten und ansprechenden Gesamteindruck vermittelt.Mittelpunkt der Wohnung ist der besonders großzügige Wohnbereich, der viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Die Wohnung ist seit Kurzem leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf (Badezimmer, Bodenbeläge), der bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Gleichzeitig ist die Wohnung grundsätzlich direkt beziehbar, sodass Modernisierungen je nach persönlichem Anspruch auch Schritt für Schritt erfolgen können.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und individuelles Gestaltungspotenzial suchen.